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川普效应 投资海外房地产留意这3要点

近年来海外购屋蔚为风潮,却也衍生出不少交易纠纷,专家提醒以下3大面项须多加留意。

美国总统大选尘埃落定,川普将成为美国下一任元首,针对海外不动产投资布局,
专家表示,投资人应特别注意3大面项,包括留意汇差风险、了解当地不动产政策规范以及评估退场机制。
近年台湾房市低迷,不少民众开始关注海外不动产投资,不过,海外交易纠纷也不断传出,
像是海外不动产交易流程繁复、法规紊乱,汇率、税费、当地的政策、制度以及风土人情等面向都必须留意。

专家指出特别要注意3大面项:

1. 汇差风险:长久来台币对美元的汇率,多在一小范围内波动,但外币波动幅度常远比台币高,
一旦投资地的货币对美元大幅贬值,即使房地产操作有利得,可能也无法弥补汇率上的损失。

2 当地不动产政策规范:以产权为例,除了国人所熟悉的所有权、使用权外,常见的还有部分所有权、金融商品等,
以东南亚国家来说,法律规范尚未发展像台湾成熟,因此政策变动性也较高。

3. 退场机制:另外,对于未来房产转售所需负担的税负、是否能顺利找到买方等,都是投资人需要评估的。

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